韩国留学租房套路深,反套路大法你造吗?

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  初到韩国,大家最头疼的就是住房问题了。

  担心找不到心仪的房子,担心房东事多,担心合同看不懂受骗,担心保证金要不回来。

  韩国留学租房套路深,怎样才能找到自己心仪又合适的房子还不会受骗呢?

  一. 网上寻找房源

  - 适合懒癌晚期或忙到没时间喝水星人 -

  大部分留学生在寻找房源时,首先会想到一些可以提供房源信息的网站或租房平台,例如网站奋斗在韩国、租房APP??等。这些网上平台可以为大家提供很多房屋出租信息,大部分是转租,或寻求合租室友的。

韩国留学租房套路深,反套路大法你造吗?

  (就是这个app啦)

  优点

  可以足不出户寻找到尽可能多的房源、且地域不受限制,可选择范围广。大部分招租信息都会贴有照片和房主的联系方式,一个电话打过去就可以联系看房时间啦,超方便。

  缺点

  租住的时候需要支付一定数额的保证金,为了节省精力和时间,很多时候都没有走正规的程序,签署租房合同。

  在租房合同中没有自己的名字,如果支付了押金后,那么在后期退房的时候,退还押金会比较麻烦。网上的照片有可能和实际房屋情况有落差,需要尽快去实地看房。

  反套路方法

  在网上寻找到合适的房屋信息后,尽快联系房主看房,好的房子都很抢手,也许在你犹豫的时候,有的人已经缴纳了押金。

  在确认房屋确实适合的情况下,签署租房合同,最好带一名韩语精通的朋友,以确保合同是有效真实的。

  二. 实地考察寻找房源

  - 适合闲的没事到处闲逛星人及相当谨慎选择困难症重度患者 -

  如果你确定好了自己的住房区域(例如一定要住在学校附近或某一商业区附近等),那么去你的意向住宅区附近实地考察寻找房源一定是不二之选。

  一种是直接寻找附近的房屋中介公司,一家一家的筛选合适房源;另一种就更简单了,去到附近的居民建筑楼,一些待出租的房子门口都会挂有‘空房’这样的牌子,上面标明房东的电话号码甚至价格,可以直接电话联系房东了解房屋信息,也许在十分钟之内就可以直接看房。

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  (不动产中介长这样)

  优点

  寻找正规的中介公司或直接寻找房主签合同,很少会出现保证金无法退还的情况,在认真阅读房屋合同谨慎选择的前提下,自己的权益得到了很大的保障。

  能够当即看房,等待周期较短,能够尽快锁定精准房源,省时省力。

  缺点

  房屋中介会收取一定比例的中介费;且有部分中介公司因为急于想把不太好的房源租出去,会隐瞒一些房屋的缺陷,直到签了合同后才发现,那时已经来不及了。

  反套路方法

  随身带一名韩语精通关系亲近的朋友一起看房,房东或中介会谨慎帮你寻找房源,降低了因为看到你韩语不好而想蒙混过关的几率;一定要事先确认房屋里的基础设施(例如是否有空调、洗衣机、床板或床垫等),多寻找几家谨慎比较后再选择。

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  一定要知道的反套路提示

  无论是从网上寻找房源或寻找中介实地看房,在选择时一定要谨慎。

  咨询清楚房屋里的基础设施包含哪些,哪些是需要自己后续购买的。

  咨询好如果后续住宿时出现房子漏水、洗脸池堵塞等问题,谁来修,维修费用谁来支付。

  确认好租住时间,如果想提前搬走需要做哪些准备,如果房屋到期续租需要提前多久联系中介或房主。

  如果和室友合租,一定要确认室友人品的可靠性。

  最好在租房结束后,再去拜访一下邻居,这样就可以了解到房屋质量的好坏已经附近环境是否吵闹,隔音效果如何等一系列的问题。

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